Urbanistica ed Edilizia privata

Dove posso chiedere il certificato di idoneità ad uso abitativo?

Il certificato attesta l'idoneità dell'appartamento ad ospitare un determinato numero di persone in base alla sua dimensione.

Il certificato viene rilasciato per i seguenti casi:

1. richiesta di ricongiungimento familiare;

2. richiesta o rinnovo carta di soggiorno;

3. prestazione di garanzia (un cittadino italiano fa da garante per un extracomunitario che deve venire in Italia per motivi di lavoro).

Per ottenere questo documento è necessario compilare un modulo di autocertificazione, contenente le motivazioni della richiesta e allegando la seguente documentazione:

  • Attestazione del versamento di Euro 25,82 da effettuarsi sul c.c.p. n. 16243099 intestato al Servizio Tesoreria Comune di Decimomannu;
  • Copia del contratto di affitto o di compravendita o di altro titolo di disponibilità relativo all'alloggio;
  • Estremi della Licenza/Concessione Edilizia;
  • Planimetria dell'alloggio;
  • Dichiarazione di ospitalità.

È possibile utilizzare il modello ST08 disponibile nel sito internet www.comune.decimomannu.ca.it nella sezione delle aree tematiche dedicata all’edilizia. Il modello debitamente compilato e tutti gli allegati devono essere presentati all'ufficio protocollo che rilascerà apposita ricevuta. La richiesta può altresì essere inviata via  email agli indirizzi psaba@comune.decimomannu.ca.it e protocollo@pec.comune.decimomannu.ca.it avendo cura di indicare nell’oggetto la seguente dicitura "trasmissione richiesta di idoneità alloggio".

Cosa devo fare per avere copia o prendere visione di un documento giacente presso l’ufficio tecnico comunale (es. una concessione edilizia) ?

Bisogna compilare apposita richiesta, disponibile anche sul sito, e consegnarlo all'ufficio protocollo, oppure inviarlo per posta ordinaria e mail psaba@comune.decimomannu.ca.it o protocollo@pec.comune.decimomannu.ca.it.

L'ufficio protocollo provvede alla registrazione dell’istanza e alla trasmissione della stessa al/agli ufficio/i competente/i. Il tempo massimo di risposta è previsto in 30 giorni. Una singola richiesta di accesso può riguardare più di un atto, in ogni caso nella richiesta devono essere contenuti, oltre alle generalità del richiedente, il titolo secondo cui il richiedente può esercitare il diritto d’accesso, la motivazione ovvero l’interesse diretto, concreto ed attuale corrispondente ad una situazione giuridicamente tutelata e collegata al documento conformemente con quanto sopra dagli artt. 22 e ss.L. 241/1990, l’eventuale necessità di assistenza per l’esercizio del diritto di accesso con le generalità dell’assistente.

Si precisa inoltre che chiunque presenti la richiesta di una delle copie sopra citate per conto dell’avente titolo, dovrà contestualmente presentare apposita delega sottoscritta da quest’ultimo, che lo autorizzi a presentare la richiesta stessa corredata dalla fotocopia del documento d’identità del delegante.

Il rilascio di copia è soggetto al pagamento delle spese di riproduzione. Il versamento per il rimborso del costo di riproduzione dovrà effettuarsi in contanti presso l'ufficio oppure sul c.c.p. n. 16243099, intestato a Comune di Decimomannu – causale: Rimborso costo di riproduzione. La copia può essere ritirata da altra persona mediante apposita delega.

Quale documento devo richiedere al Comune per conoscere la disciplina urbanistica di un’area?

Si deve richiedere un certificato di destinazione urbanistica. E' necessario compilare apposita istanza in bollo, anche mediate utilizzo del modello ST06 disponibile nel sito internet www.comune.decimomannu.ca.it nella sezione delle aree tematiche dedicata all’edilizia. Il modello debitamente compilato con l’indicazione degli estremi catastali delle particelle per le quali si vuole ottenere il certificato deve essere presentato all'ufficio protocollo che rilascerà apposita ricevuta. La richiesta può altresì essere inviata per posta ordinaria, email psaba@comune.decimomannu.ca.it o protocollo@pec.comune.decimomannu.ca.it avendo cura di indicare nell’oggetto la seguente dicitura “trasmissione richiesta certificato di destinazione urbanistica”.

Al fine del rilascio del certificato di destinazione urbanistica, devono essere versati, sul c.c.p. n. 16243099, intestato a Comune di Decimomannu – causale: Rilascio certificato destinazione urbanistica, i diritti di segreteria nella misura di € 25,82 per i primi 5 mappali ed € 2,58 per ogni mappale successivo. La richiesta deve essere presentata in carta resa bollata con bollo da € 16,00. Alcertificato andranno applicate le marche in base al numero di pagine del documento (una marca da 16,00 ogni 4 facciate). 

Il certificato richiesto sarà rilasciato entro il termine massimo di 30 giorni dalla data di protocollo.

Quando è necessario acquisire l’autorizzazione paesaggistica per interventi edilizi? A chi deve essere richiesta?

L’autorizzazione è necessaria per qualsiasi intervento che riguardi un immobile posto in zona vincolata paesaggisticamente (che può essere in linea generale anche se non esaustiva il centro di antica e prima formazione, le fasce di rispetto di 150 m dai fiumi e corsi d'acqua, etc.) e che comporti una qualsiasi modifica esteriore dello stato dei luoghi. L'acquisizione dell'Autorizzazione paesaggistica sarà contestuale al rilascio del titolo edilizio per i procedimenti avviati inConferenza dei Servizi nella piattaforma SUAPE. 

Cosa si intende per Cambio di Destinazione d'Uso?

Il Cambio di Destinazione d'Uso consiste nell'adibire un immobile o parte di esso ad un utilizzo diverso fra le categorie urbanisticamente rilevanti (residenziale, produttiva, ricettiva, commerciale, direzionale, rurale e servizi), rispetto a quella risultante nella licenza, concessione edilizia, permesso di costruire ecc. più recente.

Il Cambio di destinazione d'uso, con o senza opere, è soggetto a comunicazione di inizio lavori, a condizione che sia conforme alla destinazione di zona urbanistica.