Cambio di regime giuridico e rimozione dei vincoli relativi al prezzo e al canone
Il Comune di Decimomannu ha approvato ai sensi dell'art. 35 della legge 865/71, il Piano di zona per l'Edilizia Economica e Popolare “Sa Serra” ex L. 167/1962 stipulando, nell'ambito dello stesso Piano, le relative convenzioni per la cessione del diritto di superficie o di proprietà delle stesse aree.
Le unità immobiliari realizzate in questo regime di edilizia convenzionata non possono essere venduti o affittati nel libero mercato, in quanto tali convenzioni impongono un vincolo sui prezzi massimi di vendita e sui canoni massimi di affitto.
Per poter vendere o affittare nel libero mercato il proprietario di queste unità immobiliari dovrà pertanto rimuovere i vincoli stipulando un'apposita convenzione con il Comune di Decimomannu, come previsto dalla legge (art. 31 comma 49 bis legge n. 448/1998 e ss.mm.ii.), a condizione che siano trascorsi almeno cinque anni dalla data del primo trasferimento e previo pagamento di un corrispettivo.
Criteri e procedura per la determinazione del corrispettivo per il cambio di regime giuridico sono stati definiti con deliberazione consiliare (deliberazione n. 65 del 28.12.2021) per adeguare al dettato normativo dell’art. 31 commi 47, 48 e 49bis della legge 448/1998, cosi come modificato dalla Legge 108/2021, la procedura tesa alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà degli alloggi PEEP già approvata con Deliberazione del Consiglio comunale n. 16/2013 e confermata con Deliberazione del Consiglio comunale n. 16/2021.
Criteri e procedura per la determinazione del corrispettivo per la rimozione dei vincoli sono stati definiti con deliberazione consiliare (deliberazione n. 16 del 28.04.2021) nel rispetto del Decreto del Ministero Economia e Finanze n. 151 del 28/09/2020.